Vente maison 107 m², Fomperron 79340Deux-Sèvres
Référence 10199

Maison à Fomperron 4 pièce(s) ,107 m2,
Fomperron 79340

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€64 800 **
€64 800 honoraires inclus €60 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison en pierre ! Environnement calme et verdoyant
Située au coeur de la campagne, dans un cadre paisible, cette jolie maison en pierre séduira les amoureux de la nature. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose de :
Une cuisine avec coin repas et cheminée à foyer ouvert, un spacieux salon de 35 m²,
une salle de bains et WC, une chaufferie, deux chambres, dont une au rez-de-chaussée,
un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 050 m², agrémenté de nombreuses dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain, un véritable atout pour les amateurs de patrimoine rural !
Cette propriété, après quelques travaux de mise au goût du jour, deviendra un havre de paix idéal pour résidence principale ou secondaire.
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €64 800 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640€ et 6320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    N° 3
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    60000 EUR
  • Prix
    64800 EUR
  • Prix au m2
    605 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    667 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    2147 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Remaniée en 2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse non conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Travaux à prévoir
    maison entièrement à rénover

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    355 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6320 EUR
  • Surface de référence
    107.83

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Charmante maison en pierre ! Environnement calme et verdoyant
    Située au coeur de la campagne, dans un cadre paisible, cette jolie maison en pierre séduira les amoureux de la nature. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose de :
    Une cuisine avec coin repas et cheminée à foyer ouvert, un spacieux salon de 35 m²,
    une salle de bains et WC, une chaufferie, deux chambres, dont une au rez-de-chaussée,
    un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 050 m², agrémenté de nombreuses dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain, un véritable atout pour les amateurs de patrimoine rural !
    Cette propriété, après quelques travaux de mise au goût du jour, deviendra un havre de paix idéal pour résidence principale ou secondaire.
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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