Vente maison 129.3 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10387

EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE !,
Saint maixent l ecole 79400

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€208 000 **
€208 000 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dès les premiers instants, cette magnifique bâtisse en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées.
Parquets anciens, superbe escalier, belles hauteurs sous plafond, doubles portes, cheminées d'époque? L'âme de cette maison a été préservée et sublimée par une rénovation de qualité, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux et cocooning, d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le premier étage dessert deux spacieuses chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite avec une jolie chambre, sa salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, plusieurs accès vous mènent vers un agréable jardin, mêlant espaces verts et terrasse gravillonnée, agrémenté de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Et parce que les amateurs de bons vins y trouveront aussi leur bonheur, une cave vient compléter cet ensemble.

- Maison parfaitement entretenue.
- Aucun travaux à prévoir.
- Un bien rare où charme, confort et emplacement se rencontrent.

Une visite s'impose? Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €208 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Centre ville, proche toute commodité
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    208000 EUR
  • Prix au m2
    1608 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.3 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    474 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    en état, nettoyée en 2021 + partie en éverite (chambre, cuisine/séjour)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Travaux à prévoir
    évier de la cuisine non raccordé.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Surface de référence
    129.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE C?UR À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE !
    Dès les premiers instants, cette magnifique bâtisse en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées.
    Parquets anciens, superbe escalier, belles hauteurs sous plafond, doubles portes, cheminées d'époque? L'âme de cette maison a été préservée et sublimée par une rénovation de qualité, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui.

    Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie agréable.

    Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon chaleureux et cocooning, d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

    Le premier étage dessert deux spacieuses chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une salle de bains avec WC.

    Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite avec une jolie chambre, sa salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing.

    À l'extérieur, plusieurs accès vous mènent vers un agréable jardin, mêlant espaces verts et terrasse gravillonnée, agrémenté de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités.

    Et parce que les amateurs de bons vins y trouveront aussi leur bonheur, une cave vient compléter cet ensemble.

    - Maison parfaitement entretenue.
    - Aucun travaux à prévoir.
    - Un bien rare où charme, confort et emplacement se rencontrent.

    Une visite s'impose? Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert ADI AGENCE IMMOBILIÈRE

  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante