Vente maison 182.9 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10395

NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE,
Saint maixent l ecole 79400

2
7 pièce(s)
4 chambre(s)
182 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€249 600 **
€249 600 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Vous rêvez d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ?
Découvrez ce beau pavillon de 183 m² habitables, aux volumes généreux.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil desservant une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable véranda, véritable espace de vie offrant une vue sur la piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le séjour/salon lumineux, agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au sous-sol avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir un espace indépendant à un adolescent.

Vous bénéficierez également de :
- Une salle de bains avec douche et baignoire.
- Une seconde salle d'eau.
- Deux WC, un à chaque niveau.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : Un garage, Un atelier, Une cave, Une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 713 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine creusée et d'un puits alimentant une partie de la maison.

Les atouts qui font la différence :
- Panneaux photovoltaïques.
- Chauffage au gaz de ville.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Monte-personne.
- Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €249 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    proche de toutes commodités, facile d'accès.
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.5 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    249600 EUR
  • Prix au m2
    1364 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    182.9 m2
  • Surface séjour
    54.73 m2
  • Surface terrain
    2713 m2
  • Surface Véranda
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    A nettoyer
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR
  • Surface de référence
    182.9

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
    Vous rêvez d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ?
    Découvrez ce beau pavillon de 183 m² habitables, aux volumes généreux.

    Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil desservant une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable véranda, véritable espace de vie offrant une vue sur la piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.
    Le séjour/salon lumineux, agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
    Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au sous-sol avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir un espace indépendant à un adolescent.

    Vous bénéficierez également de :
    - Une salle de bains avec douche et baignoire.
    - Une seconde salle d'eau.
    - Deux WC, un à chaque niveau.

    Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : Un garage, Un atelier, Une cave, Une chaufferie.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 713 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine creusée et d'un puits alimentant une partie de la maison.

    Les atouts qui font la différence :
    - Panneaux photovoltaïques.
    - Chauffage au gaz de ville.
    - Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
    - Monte-personne.
    - Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

    Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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