Référence 10321

Centre de Saint-Maixent ! À proximité immédiate des commodités,
Saint maixent l ecole 79400

5 pièce(s)

3 chambre(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

€115 500 **

€115 500 honoraires inclus €110 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéal investissement locatif !
Nous vous proposons un immeuble composé actuellement de 2 lots, offrant un beau potentiel après travaux :

Une maison à rénover, comprenant :
- Un garage,
- Un petit patio,
- Une vaste pièce de vie avec espace cuisine,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC

+ Un studio d'environ 25 m², comprenant :
- Une pièce de vie avec coin cuisine,
- Une salle d'eau avec WC,

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de valorisation après rénovation.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €115 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
AU COEUR DU CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
0.9 km
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix
115500 EUR
Prix au m2
995 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
81 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat couverture
infiltration
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Informations complémentaires
Chauffages électrique dans le studio

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
Rénovation interieur complète.
Huisseries.
Infiltrations niveau de la toiture.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Centre de Saint-Maixent ! À proximité immédiate des commodités
Idéal investissement locatif !
Nous vous proposons un immeuble composé actuellement de 2 lots, offrant un beau potentiel après travaux :
Une maison à rénover, comprenant :
Un garage,
Un petit patio,
Une vaste pièce de vie avec espace cuisine,
3 chambres,
Une salle d'eau,
Un WC

+ Un studio d'environ 25 m², comprenant :
Une pièce de vie avec coin cuisine,
Une salle d'eau avec WC,

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec possibilité de valorisation après rénovation.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.