Vente maison 208.51 m², Nanteuil 79400Deux-Sèvres
Référence 10322

Coup de coeur aux portes de Saint-Maixent !,
Nanteuil 79400

3
6 pièce(s)
4 chambre(s)
208 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€297 900 **
€297 900 honoraires inclus €287 000 hors honoraires Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à une rénovation de qualité !

Vous découvrirez de superbes prestations : pierres apparentes, poutres, parquets, dalles en pierre au sol, belle hauteur sous plafond et généreux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial avec, d'un côté, une agréable salle à manger et, de l'autre, un salon plein de cachet agrémenté de son ancienne cheminée.

Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et fleuri avec une jolie terrasse pavée idéale pour les beaux jours.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 827 m² comprenant plusieurs dépendances, dont une vaste grange de plus de 160 m².

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et cadre privilégié.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.



** €297 900 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    proche commodité, sur route/carrefour passant
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5.3 km
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    287000 EUR
  • Prix
    297900 EUR
  • Prix au m2
    1428 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    208.51 m2
  • Surface séjour
    32.44 m2
  • Surface terrain
    8827 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    repassées 2006/2007
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    terrasse en pavés.
    arbres fuitiers.
    fosse non conforme.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    ancienne cheminée dans le salon.
    chauffage électrique 2ème étage.
    système élec OK
    plomberie OK

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5530 EUR
  • Surface de référence
    208.5

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Coup de coeur aux portes de Saint-Maixent !
    Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à une rénovation de qualité !

    Vous découvrirez de superbes prestations : pierres apparentes, poutres, parquets, dalles en pierre au sol, belle hauteur sous plafond et généreux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

    Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial avec, d'un côté, une agréable salle à manger et, de l'autre, un salon plein de cachet agrémenté de son ancienne cheminée.

    Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort.

    L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et fleuri avec une jolie terrasse pavée idéale pour les beaux jours.

    L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 827 m² comprenant plusieurs dépendances, dont une vaste grange de plus de 160 m².

    Un bien rare, alliant authenticité, volumes et cadre privilégié.

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante