Référence 10326

CENTRE-VILLE, INVESTISSEUR !,
Saint maixent l ecole 79400

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

69 m²

Classe énergie

Emission GES

€75 600 **

€75 600 honoraires inclus €70 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Emplacement premium, en plein coeur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités !

Rentabilité immédiate : 600 € / mois de loyer : Idéal pour un investissement serein et sans attente !

Maison de ville avec extérieur (rare en centre-ville !)

PIèce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour agréable,
1er étage : mezzanine parfaite pour un salon + salle de bains + WC séparé,
2ème étage : 2 chambres.

Les +
- Double vitrage,
- Chauffage gaz de ville,
- Électricité refaite,
- Chaudière neuve,
- Prévoir de se raccorder à la boite de branchement

Déjà loué, parfait pour investir efficacement !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €75 600 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
au coeur du centre ville, proche de toute commodité
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
75600 EUR
Prix au m2
1087 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
69.5 m2
Surface terrain
44 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
CENTRE-VILLE , INVESTISSEUR
Emplacement premium, en plein coeur du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités !
Rentabilité immédiate : 600 € / mois de loyer : Idéal pour un investissement serein et sans attente !
Maison de ville avec extérieur (rare en centre-ville !)
PIèce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour agréable,
1er étage : mezzanine parfaite pour un salon + salle de bains + WC séparé,
2ème étage : 2 chambres
Les + :
- Double vitrage,
- Chauffage gaz de ville,
- Électricité refaite,
--Prévoir de se raccorder à la boite de branchement

Un bien clé en main, déjà loué, parfait pour investir efficacement !
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.