Vente maison 122 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10342

RARE ! En plein coeur de Saint-Maixent !,
Saint maixent l ecole 79400

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€197 600 **
€197 600 honoraires inclus €190 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Découvrez ce charmant pavillon des années 2000 sur sous-sol semi-enterré complet, alliant confort, fonctionnalité et cachet.

Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 512 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, sublimé par de magnifiques murs en pierre apportant beaucoup de charme.

Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un bel espace séjour/salon lumineux,
- Un insert bois apportant chaleur et convivialité,
- Un accès direct à une spacieuse terrasse/balcon de 36 m².

Côté nuit : 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant.

Le sous-sol complet de plus de 130 m² offre de nombreux espaces supplémentaires dont le garage.
Si cela ne suffit pas des espaces supplémentaires sont présents :
- Atelier
- Dépendances et espaces de rangement

Les atouts :
Volets roulants électriques, chauffage électrique + bois, tout-à-l'égout, maison entretenue et fonctionnelle.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €197 600 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1.8 km
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    197600 EUR
  • Prix au m2
    1619 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    512 m2
  • Surface terrasse
    36.62 m2
  • Surface Sous-Sol
    137.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    d'origine mais entretenue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    radiateurs à changer,
    isolation combles + plafond du sous-sol,
    carrelage fissuré.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Surface de référence
    122

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    RARE ? En plein coeur de Saint-Maixent !
    À proximité immédiate de toutes les commodités.
    Découvrez ce charmant pavillon des années 2000 sur sous-sol semi-enterré complet, alliant confort, fonctionnalité et cachet.

    Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 512 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, sublimé par de magnifiques murs en pierre apportant beaucoup de charme.

    Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec :
    - Une entrée accueillante,
    - Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un bel espace séjour/salon lumineux,
    - Un insert bois apportant chaleur et convivialité,
    - Un accès direct à une spacieuse terrasse/balcon de 36 m².

    Côté nuit : 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant.

    Le sous-sol complet de plus de 130 m² offre de nombreux espaces supplémentaires dont le garage.
    Si cela ne suffit pas des espaces supplémentaires sont présents :
    - Atelier
    - Dépendances et espaces de rangement

    Les atouts :
    Volets roulants électriques, chauffage électrique + bois, tout-à-l'égout, maison entretenue et fonctionnelle.

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante