Référence 10339

Au coeur de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE !,
Saint maixent l ecole 79400

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

2 chambre(s)

82 m²

Classe énergie

Emission GES

€110 250 **

€110 250 honoraires inclus €105 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à Saint-Maixent, venez découvrir cette maison lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement utilisée à des fins professionnelles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour poursuivre une activité professionnelle.
Elle conviendra également parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec un spacieux dégagement
- Un espace cuisine
- Deux pièces polyvalentes dont une climatisée.
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Le bien dispose également d'une cave.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 412 m².
Les atouts du bien : Toiture entretenue, huisseries double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout-à-l'égout, électricité refaite au rez-de-chaussée, chauffage gaz de ville avec chaudière de 6 ans.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €110 250 honoraires inclus | €105 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
centre ville, très bien située mais route passante, proche toute commodité, accès facile
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
1.9 km
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
105000 EUR
Prix
110250 EUR
Prix au m2
1331 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82.8 m2
Surface Dépendance(s)
7.2 m2
Surface terrain
412 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
tuiles refaites en 2000
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui
Informations complémentaires
présence d'un SPLIT dans le cabinet

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
changement de destination (cabinet à habitation), réagencement du bas, et à rénover à l'étage.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3330 EUR
Surface de référence
82.8

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Au coeur de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE !
Idéalement située à Saint-Maixent, venez découvrir cette maison lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement utilisée à des fins professionnelles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour poursuivre une activité professionnelle.
Elle conviendra également parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec un spacieux dégagement
- Un espace cuisine
- Deux pièces polyvalentes
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Le bien dispose également d'une cave.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 412 m².
Les atouts du bien : Toiture entretenue, huisseries double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout-à-l'égout, électricité refaite au rez-de-chaussée, chauffage gaz de ville avec chaudière de 6 ans.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.