Vente maison 114.64 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10365

SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE ! Le charme de l'ancien vous attend !,
Saint maixent l ecole 79400

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€187 200 **
€187 200 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette belle bâtisse de caractère séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 521 m², elle bénéficie également d'une dépendance, d'une cave et d'un garage.

Avec ses 114 m² habitables, cette maison vous laisse libre cours à vos projets et à votre imagination !

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée accueillante
- Une cuisine
- Un salon chaleureux avec insert dans son ancienne cheminée ?
- Un WC indépendant
- La cuisine et le salon peuvent facilement être réunis pour créer un bel espace de vie convivial et lumineux.

Aux étages:
- 4 grandes chambres
- Une salle de bains avec WC
- Une salle d'eau

Les atouts :
Double vitrage, Tout-à-l'égout, Chauffage au gaz de ville, Garage, Cave, Dépendance.

Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire !

Un bien offrant confort, authenticité et multiples possibilités d'évolution !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €187 200 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    lieu calme et tranquil
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    187200 EUR
  • Prix au m2
    1632 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    146 EUR

Surfaces

  • Surface
    114.64 m2
  • Surface séjour
    20.11 m2
  • Surface terrain
    1521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    remaniée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Surface de référence
    114.64

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette belle bâtisse de caractère séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité.

    Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 521 m², elle bénéficie également d'une dépendance, d'une cave et d'un garage.

    Avec ses 140 m² habitables, cette maison vous laisse libre cours à vos projets et à votre imagination !

    Au rez-de-chaussée :
    - Une vaste entrée accueillante
    - Une cuisine
    - Un salon chaleureux avec insert dans son ancienne cheminée ?
    - Un WC indépendant
    - La cuisine et le salon peuvent facilement être réunis pour créer un bel espace de vie convivial et lumineux.

    Aux étages:
    - 4 grandes chambres
    - Une salle de bains avec WC
    - Une salle d'eau

    Les atouts :
    Double vitrage, Tout-à-l'égout, Chauffage au gaz de ville, Garage, Cave, Dépendance.

    Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire !

    Un bien offrant confort, authenticité et multiples possibilités d'évolution !
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante