Vente maison 195.13 m², Saivres 79400Deux-Sèvres
Référence 10349

Charmante maison de campagne située sur la commune de Saivres,
Saivres 79400

2
6 pièce(s)
4 chambre(s)
195 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€171 600 **
€171 600 honoraires inclus €165 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.

Vous découvrirez un extérieur agréable comprenant :
- une terrasse conviviale,
- un joli jardin arboré,
- plusieurs dépendances, dont un préau d'environ 40 m²,
- un puits, véritable atout charme de la propriété.

À l'intérieur, la maison propose de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
- une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
- un grand séjour lumineux,
- un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, surmonté d'une mezzanine pleine de cachet.

L'espace nuit se compose de :
? 4 chambres
? une suite parentale avec salle d'eau,
? une salle de bains,
? WC à chaque étage

Confort et prestations :
- assainissement individuel conforme,
- double vitrage,
- chauffage au fioul,

Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.
** €171 600 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200€ et 5760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    au calme dans un petit hameau à la campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    171600 EUR
  • Prix au m2
    879 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195.13 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    3249 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    entretenue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    fosse conforme.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    électricité en triphasée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR
  • Surface de référence
    195.13

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Charmante maison de campagne située sur la commune de Saivres .
    Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.

    Vous découvrirez un extérieur agréable comprenant :
    - une terrasse conviviale,
    - un joli jardin arboré,
    - plusieurs dépendances, dont un préau d'environ 40 m²,
    - un puits, véritable atout charme de la propriété.

    À l'intérieur, la maison propose de beaux espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
    - une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
    - un grand séjour lumineux,
    - un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, surmonté d'une mezzanine pleine de cachet.

    L'espace nuit se compose de :
    ? 4 chambres
    ? une suite parentale avec salle d'eau,
    ? une salle de bains,
    ? WC à chaque étage

    Confort et prestations :
    - assainissement individuel conforme,
    - double vitrage,
    - chauffage au fioul,

    Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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