Référence 10361

Au coeur de Saint-Maixent-l'École,,
St maixent l ecole 79400

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

82 m²

Classe énergie

Emission GES

€64 800 **

€64 800 honoraires inclus €60 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Opportunité idéale pour investisseurs !
Vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ?
Ce bien, actuellement loué 490 € par mois, représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine en toute sérénité.

Composition du bien :
- Rez-de-chaussée :
Une pièce avec vitrine sur rue,
Une seconde pièce donnant accès à une cour intérieure.

-1er étage :
Une cuisine,
Un séjour/salon.

-2e étage :
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC,
Un WC indépendant.

Les atouts complémentaires :
Une cave, Une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Informations techniques :
- Huisseries en simple vitrage ;
- Chauffage électrique.

Un bien offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €64 800 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
au coeur du centre ville
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
60000 EUR
Prix
64800 EUR
Prix au m2
790 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
136 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat couverture
à vérifier, non visible
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Cour couverte.
assainissemment non conforme (boite de branchement introuvable ou inexistante)

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
traces d'humidité, à rafraichir, élec à revoir, huisseries, toiture à vérifier.
toiture éverite amiantée sur la dépendance, assainissement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Surface de référence
82

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Au coeur de Saint-Maixent-l'École,
Opportunité idéale pour investisseurs !
Vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ?
Ce bien, actuellement loué 490 € par mois, représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine en toute sérénité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée :
Une pièce avec vitrine sur rue,
Une seconde pièce donnant accès à une cour intérieure.
-1er étage :
Une cuisine,
Un séjour/salon.
-2e étage :
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC,
Un WC indépendant.

Les atouts complémentaires :
Une cave, Une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Informations techniques :
- Huisseries en simple vitrage ;
- Chauffage électrique.

Un bien offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.