Vente maison 132.5 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10402

COUP DE COEUR EN CENTRE VILLE !,
Saint maixent l ecole 79400

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
132 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€159 000 **
€159 000 honoraires inclus €152 600 hors honoraires Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur
À deux pas du marché et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m² habitables, alliant confort, volumes et praticité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une superbe chambre avec dressing de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs.

Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez de 2 espaces d'eau : une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Les + :
- Chauffage au gaz de ville,
- Toiture récente,
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des services.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €159 000 honoraires inclus | €152 600 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Au coeur du centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    152600 EUR
  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    1200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.5 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    récente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    COUP DE C?UR EN CENTRE-VILLE !

    À deux pas du marché et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 132 m² habitables, alliant confort, volumes et praticité.

    Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

    Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une superbe chambre avec dressing de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs.

    Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez de 2 espaces d'eau : une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC.

    À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardinet, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

    Les + :
    - Chauffage au gaz de ville,
    - Toiture récente,
    - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des services.

    Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante