Référence 10405

Exclusivité !! Les Bas d'Exireuil,
Exireuil 79400

4 pièce(s)

3 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

€166 400 **

€166 400 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir sans attendre ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Les espaces annexes sauront également vous séduire : Un garage, Une buanderie, Un préau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 577 m² avec sa terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

- Chauffage électrique
- Assainissement individuel conforme

Un bien aux multiples possibilités ! Le congé a été donné au locataire pour une libération des lieux fin décembre. Vous pourrez ainsi choisir de poursuivre un investissement locatif (loyer actuel de 762,36 € par mois) ou d'y installer votre résidence principale.

Une visite s'impose ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €166 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
au calme, proche de toute commodités
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
166400 EUR
Prix au m2
1911 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
87.04 m2
Surface séjour
40.6 m2
Surface terrain
577 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
entretenue
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
aménagement de la cuisine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Surface de référence
87.04

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Exclusivité !! Les Bas d'Exireuil

Venez découvrir sans attendre ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux
- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Les espaces annexes sauront également vous séduire : Un garage, Une buanderie, Un préau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 577 m² avec sa terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

-Chauffage électrique
- Assainissement individuel conforme

Un bien aux multiples possibilités ! Le congé a été donné au locataire pour une libération des lieux fin décembre. Vous pourrez ainsi choisir de poursuivre un investissement locatif (loyer actuel de 762,36 € par mois) ou d'y installer votre résidence principale.

Une visite s'impose ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.