Vente maison 305.8 m², St maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 9909

Opportunité à saisir, au coeur de centre,,
St maixent l ecole 79400

2 Salle(s) de bain
14 pièce(s)
7 chambre(s)
305 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€274 000 **
€274 000 honoraires inclus €265 000 hors honoraires Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans notre joli centre ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare, n'attendez pas pour venir visiter cette charmante bâtisse ayant conservée son authenticité.
Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafonds, son parquet, ses anciennes cheminées, sa boiserie, doubles portes...
Ce bien vous offre un espace habitable de 306 m² habitables rénové.
Une majestueuse entrée ou vous y découvrirez son splendide escalier en pierre sur dalles anciennes, un salon avec ses doubles portes, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un patio, une pièce séjour, un bureau (ou chambre), chaufferie, wc. Une pièce à finir d'aménager pouvant servir de cuisine d'été avec son accès direct à son extérieur.
A l'étage, son palier dessert cinq vaste chambres, salle de bains/ wc, salle d'eau, un coin dressing avec point d'eau, buanderie/ lingerie.
Un deuxième étage comprenant deux pièces et des greniers vous laissent encore un fort potentiel.
Double garage, cave voûtée, atelier/ arrière cuisine.
Un joli jardin clos sans vis à vis avec ses parties terrasses vous promet de bons moments... et plusieurs accès à la maison.

Investisseurs! Cet ancien hotel vous permet également d'y créer plusieurs appartements.

Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €274 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix au m2
    896 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    305.8 m2
  • Surface séjour
    26.2 m2
  • Surface terrain
    403 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Dans notre joli centre ville,
  • Texte passerelles
    Opportunité à saisir, au coeur de centre,
    Dans notre joli centre ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare, n'attendez pas pour venir visiter cette charmante bâtisse ayant conservée son authenticité
    Vous serez séduit par ses hauteurs sous plafonds, son parquet, ses anciennes cheminées, sa boiserie, doubles portes...
    Ce bien vous offre un espace habitable de 306 m² habitables rénové.
    Une majestueuse entrée ou vous y découvrirez son splendide escalier en pierre sur dalles anciennes, un salon avec ses doubles portes, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un patio, une pièce séjour, un bureau (ou chambre), chaufferie, wc. Une pièce à finir d'aménager pouvant servir de cuisine d'été avec son accès direct à son exterieur.
    A l'étage, son palier dessert cinq vaste chambres, salle de bains/ wc, salle d'eau, un coin dressing avec point d'eau, buanderie/ lingerie.
    Un deuxième étage comprenant deux pièces et des greniers vous laissent encore un fort potentiel.
    Elle bénéficie d'un double garage avec portail motorisé, d'une cave voûtée.
    Un joli jardin clos sans vis à vis avec ses parties terrasses vous promet de bons moments... et plusieurs accès à la maison.
    Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE
AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE
30 AVENUE GAMBETTA, 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 AVENUE GAMBETTA - 79400 ST MAIXENT L ECOLE | Siret : 41032169900010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante