Référence 10414

Coup de coeur à 5 min de ST MAIXENT, Maison familiale !!!,
Saivres 79400

10 pièce(s)

6 chambre(s)

206 m²

Classe énergie

Emission GES

€332 800 **

€332 800 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

207 m² habitables et rénovée avec soin.

Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour avec une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un poêle à pelet, salon, 5 chambres dont une au rdc, salle d'eau, salle de bains, buanderie aménagée.

Attenant au bien, une partie pouvant offrir à l'un des membres de la famille une indépendance avec sa pièce de vie, chambre et mezzanine.

Vous profiterez également de plus de 2 000 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature, les enfants, ou les projets d'aménagement extérieur (piscine, potager, dépendances...), présence d'un hangar de 50 m² + garage de 45 m².

Sa proximité immédiate avec Saint-Maixent-l'École, ses écoles, commerces en fait un emplacement stratégique tout en restant dans un cadre de campagne.

Chauffage par pompe à chaleur air/ eau + air/air, panneau solaire pour la production d'eau chaude et panneau photovoltaïque autoconsommation, assainissement tout à l'égout, double vitrage...

Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06.63.41.22.07 pour de plus amples informations !

** €332 800 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2800€. Pour la date de référence 13/06/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
4.5 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
primaire
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
332800 EUR
Prix au m2
1610 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1387 EUR

Surfaces

Surface
206.7 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
3021 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat couverture
entretenue
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2025
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2020 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
13/06/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Coup de coeur à 5 min de ST MAIXENT, Maison familiale,
Vous cherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée, tout en restant proche des commodités de Saint-Maixent ?
Ce bien est fait pour vous!
Située dans un environnement paisible à proximité de l'école!
Cette propriété de 207 m² habitables a été rénovée avec soin.
Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Offrant de beaux volumes, des pièces lumineuses, des prestations de qualité. Un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour avec une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un poêle à pelet, salon, 5 chambres dont une au rdc, salle d'eau, salle de bains, buanderie aménagée.
Attenant au bien, une partie pouvant offrir à l'un des membres de la famille une indépendance avec sa pièce de vie, chambre et mezzanine.
Vous profiterez également de plus de 2 000 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature, les enfants, ou les projets d'aménagement extérieur (piscine, potager, dépendances...), présence d'un hangar de 50 m² + garage de 45 m².
Sa proximité immédiate avec Saint-Maixent-l'École, ses écoles, commerces en fait un emplacement stratégique tout en restant dans un cadre de campagne.
Chauffage par pompe à chaleur air/ eau + air/air, panneau solaire pour la production d'eau chaude et panneau photovoltaïque autoconsommation, assainissement tout à l'égout, double vitrage...
Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06.63.41.22.07 pour de plus amples informations !