Habitation principale où transformation en 2 logements.
A proximité de toutes les commodités, cette maison de ville attend sa fin de rénovation, Vous pouvez envisager une habitation de plus de 110 m², ses huisseries sont en double vitrage, sa toiture en bon état, son assainissement au tout à l'égout.
Une entrée vous conduit à sa pièce à vivre donnant sur sa partie cuisine aménagée et accédant à sa cour. Un salon avec poêle à pellets, salle de bains, salle d'eau, un wc sur chaque niveau, deux chambres; Une dépendance de 38 m² au sol.
Investisseur vous pouvez facilement diviser cette propriété en 2 logements.
Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements
** €81 000honoraires inclus | €75 000hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Pays
France
Aspects financiers
Prix
81000 EUR
Prix hors honoraires
75000 EUR
Prix au m2
698 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
669 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
116 m2
Surface terrain
119 m2
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
2
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
ELECTRICITE A REFAIRE
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Au coeur de ST MAIXENT, Atypique avec un joli potentiel! Habitation principale où transformation en 2 logements. A proximité de toutes les commodités, cette maison de ville attend sa fin de rénovation, Vous pouvez envisager une habitation de plus de 110 m², ses huisseries sont en double vitrage, sa toiture en bon état, son assainissement au tout à l'égout. Une entrée vous conduit à sa pièce à vivre donnant sur sa partie cuisine aménagée et accédant à sa cour. Un salon avec poêle à pellets, salle de bains, salle d'eau, un wc sur chaque niveau, deux chambres; Une dépendance de 38 m² au sol. Investisseur vous pouvez facilement diviser cette propriété en 2 logements. Contacter Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGENCE ADI IMMOBILIER
Affichage des informations légales : AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 AVENUE GAMBETTA - 79400 ST MAIXENT L ECOLE | Siret : 41032169900010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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