Vente maison 144 m², Saint martin de saint maixent 79400Deux-Sèvres
Référence 10449

SAINT-MAIXENTAIS - BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE HORS SOL.,
Saint martin de saint maixent 79400

2
9 pièce(s)
4 chambre(s)
144 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€233 000 **
€233 000 honoraires inclus €225 000 hors honoraires Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 1 890 m², avec portail électrique, découvrez ce pavillon des années 80, parfaitement entretenu, offrant 144 m² habitables.

Aux beaux jours, vous pourrez pleinement profiter de la piscine et du jardin, agrémenté d'un charmant cabanon en bois.

Une maison familiale aux beaux volumes :
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec un espace salon chaleureux équipé d'un insert, ouvrant directement sur une véranda.

La maison comprend également :
- une cuisine aménagée et équipée ;
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ;
- un dressing,
- une salle d'eau,
- une salle de bains,
- un WC à chaque niveau.

Pour les amateurs de vin, une cave complète l'ensemble.
Des dépendances pratiques.

La propriété dispose également :
d'un garage,
d'un abri bois,
et surtout d'un double garage attenant, carrelé, offrant un beau potentiel pour être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos projets.

Confort & équipements :
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique
- Pompe à chaleur air/air neuve
- Huisseries en double vitrage
- Terrain arboré et clôturé
- Portail électrique
- Piscine avec pompe neuve.

Une maison familiale pleine d'atouts, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €233 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. Pour la date de référence 31/05/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Au calme, proche de la ville et de ses commodités
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Gare
    4 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    225000 EUR
  • Prix
    233000 EUR
  • Prix au m2
    1618 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    27.6 m2
  • Surface terrain
    1890 m2
  • Surface Véranda
    18.12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état, récemment nettoyée
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    SAINT-MAIXENTAIS ? BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE HORS SOL.
    Sur une jolie parcelle arborée et clôturée de 1 890 m², avec portail électrique, découvrez ce pavillon des années 80, parfaitement entretenu, offrant 144 m² habitables.

    Aux beaux jours, vous pourrez pleinement profiter de la piscine et du jardin, agrémenté d'un charmant cabanon en bois.

    Une maison familiale aux beaux volumes :
    Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec un espace salon chaleureux équipé d'un insert, ouvrant directement sur une véranda.

    La maison comprend également :
    - une cuisine aménagée et équipée ;
    - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ;
    - un dressing,
    - une salle d'eau,
    - une salle de bains,
    - un WC à chaque niveau.

    Pour les amateurs de vin, une cave complète l'ensemble.
    Des dépendances pratiques.

    La propriété dispose également :
    d'un garage,
    d'un abri bois,
    et surtout d'un double garage attenant, carrelé, offrant un beau potentiel pour être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos projets.

    Confort & équipements :
    - Assainissement individuel conforme
    - Chauffage électrique
    - Pompe à chaleur air/air neuve
    - Huisseries en double vitrage
    - Terrain arboré et clôturé
    - Portail électrique
    - Piscine avec pompe neuve.

    Une maison familiale pleine d'atouts, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable.

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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