Vente maison 235 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10119

Maison d'exception de 235 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 617 m² !,
Saint maixent l ecole 79400

3
9 pièce(s)
4 chambre(s)
235 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€395 000 **
€395 000 honoraires inclus €380 000 hors honoraires Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
COEUR DE ST MAIXENT,
Une superbe propriété située en centre-ville, tout en étant dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle comprend une véranda chauffée de 44 m², une cuisine conviviale aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing), une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie. Vous serez séduit par son authenticité avec sa pierre, ses parquets, ses anciennes cheminées!
Une cave de 50 m² (de quoi faire vos réserves de bons vins ), un garage de 38 m², un carport et différentes dépendances dont des cabanons et pigeonniers.
Le jardin, remarquablement aménagé abrite une piscine avec dôme, plusieurs espaces de détentes et terrasses, une pergola, présence d'un puits.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.
Bien rare, son cadre enchanteur et ses volumes généreux seraient idéal pour votre famille.
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    1680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    3617 m2
  • Surface Véranda
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    d'origine, tuiles cuisine + garage (2013)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    3 cheminées

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    COEUR DE ST MAIXENT,
    Une superbe propriété située en centre-ville, tout en étant dans un environnement paisible et verdoyant.
    Maison d'exception de 235 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 617 m² !
    Elle comprend une véranda chauffée de 44 m², une cuisine conviviale aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing), une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie. Vous serez séduit par son authenticité avec sa pierre, ses parquets, ses anciennes cheminées!
    Une cave de 50 m² (de quoi faire vos réserves de bons vins ), un garage de 38 m², un carport et différentes dépendances dont des cabanons et pigeonniers.
    Le jardin, remarquablement aménagé abrite une piscine avec dôme, plusieurs espaces de détentes et terrasses, une pergola, présence d'un puits.
    Cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.
    Bien rare, son cadre enchanteur et ses volumes généreux seraient idéal pour votre famille.
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante