Vente maison 88.5 m², Exireuil 79400Deux-Sèvres
Référence 10275

Exclusivité ADI,
Exireuil 79400

1
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€187 200 **
€187 200 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette maison en état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m² entièrement clôturée, un véritable espace de liberté idéal pour profiter de la nature et imaginer les enfants jouer en toute tranquillité.

L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose :
- d'une entrée accueillante,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'un séjour / salon convivial ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour les moments de détente.
L'espace nuit comprend :
- 3 chambres, dont 2 avec placards,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
- Un sous-sol de plus de 90 m² avec portail motorisé complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs, chambre supplémentaires...).

Points techniques :
- Huisseries double vitrage
- Électricité refaite
- Portail extérieur motorisé
- Ravalement de façade récent

Un bien soigné, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de verdure.
Disponible fin septembre.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €187 200 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    8.8 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.4 km
  • Accès Gare
    6 min
  • Piscine
    4.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    187200 EUR
  • Prix au m2
    2115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    761 EUR

Surfaces

  • Surface
    88.5 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    3500 m2
  • Surface Sous-Sol
    96.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    entretenue
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    88.5

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Exclusivité ADI
    Découvrez cette maison en état irréprochable, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
    Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m² entièrement clôturée, un véritable espace de liberté idéal pour profiter de la nature et imaginer les enfants jouer en toute tranquillité.
    L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose :
    - d'une entrée accueillante,
    - d'une cuisine aménagée et équipée,
    - d'un séjour / salon convivial ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour les moments de détente.
    L'espace nuit comprend :
    - 3 chambres, dont 2 avec placards,
    - une salle d'eau,
    - un WC indépendant.
    - Un sous-sol de plus de 90 m² avec portail motorisé complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs, chambre supplémentaires...).
    Points techniques :
    ? Huisseries double vitrage
    ? Électricité refaite
    ? Portail extérieur motorisé
    ? Ravalement de façade récent
    Un bien soigné, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de verdure.
    Disponible fin septembre.
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante