Vente maison 182 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10220

COUP DE COEUR ASSURÉ,
Saint maixent l ecole 79400

4
7 pièce(s)
4 chambre(s)
182 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€199 500 **
€199 500 honoraires inclus €192 000 hors honoraires Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale rénovée en coeur de ville!
Idéalement située, à deux pas des commodités, des écoles et de la gare, cette élégante maison de ville de 182 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire dès la première visite.
Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière invitant aux moments de partage en famille.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, complète ce niveau.
L'ensemble s'ouvre sur une cour intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, parfaite pour se détendre.
Les étages offrent un agencement rare et recherché : 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille,
un espace lingerie / dressing,
un second espace bureau ou salle de jeux.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison.
Confort moderne et rénovation de qualité :
_ Huisseries double vitrage
_ Électricité et plomberie refaites
_ Adoucisseur d'eau
_ Chaudière gaz à condensation
_ Pompe à chaleur air/air
Un bien rare, chaleureux et clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, confort et sérénité. À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 !
** €199 500 honoraires inclus | €192 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2090€. Pour la date de référence 20/12/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MAIXENT L ECOLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    située en bord de Sèvres.
    Zone inondable
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    0.6 km
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    192000 EUR
  • Prix
    199500 EUR
  • Prix au m2
    1096 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    76 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    remaniée il y' a quelques années
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    cour en pelouse synthétique.
    Assainissement conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Présence d'un adoucisseur d'eau

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/12/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Surface de référence
    182

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    COUP DE C?UR ASSURÉ
    Maison familiale rénovée en coeur de ville!
    Idéalement située, à deux pas des commodités, des écoles et de la gare, cette élégante maison de ville de 182 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire dès la première visite.
    Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière invitant aux moments de partage en famille.
    La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace.
    Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs, complète ce niveau.
    L'ensemble s'ouvre sur une cour intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, parfaite pour se détendre.
    Les étages offrent un agencement rare et recherché ?4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille,
    un espace lingerie / dressing,
    un second espace bureau ou salle de jeux.
    Un garage vient parfaire les prestations de cette maison.
    Confort moderne et rénovation de qualité :
    _ Huisseries double vitrage
    _ Électricité et plomberie refaites
    _ Adoucisseur d'eau
    _ Chaudière gaz à condensation
    _ Pompe à chaleur air/air
    ? Un bien rare, chaleureux et clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie citadine, confort et sérénité. À visiter sans tarder.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 !

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ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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