Vente maison 125 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10222

Nouveauté , Maison de ville à Saint-Maixent-l'École,,
Saint maixent l ecole 79400

1
8 pièce(s)
5 chambre(s)
125 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€196 560 **
€196 560 honoraires inclus €189 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder cette authentique maison de ville en pierre, ayant conservé le charme de l'ancien.

D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie profitant d'une lumière traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, donnant sur un jardin clos et paisible.

Un salon chaleureux complète l'ensemble doté d'un poêle à pellets pour une ambiance cocooning, tandis qu'un poêle à bois agrémente également la pièce de vie.

La maison offre 5 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage). Un espace mezzanine vient parfaire cet habitation, idéal pour un coin lecture ou un espace jeux.

Vous apprécierez également :
- une cave, parfaite pour la conservation du vin
- un garage avec portail électrique
- un joli jardin clos agrémenté de deux dépendances
Prestations techniques :
- Adoucisseur d'eau
- Huisseries en double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Électricité reprise
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07.
** €196 560 honoraires inclus | €189 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    située en zone inondable
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    189000 EUR
  • Prix
    196560 EUR
  • Prix au m2
    1572 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    A nettoyer
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Nouveauté , Maison de ville à Saint-Maixent-l'École,
    Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder cette authentique maison de ville en pierre, ayant conservé le charme de l'ancien.
    D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie profitant d'une lumière traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, donnant sur un jardin clos et paisible.
    Un salon chaleureux complète l'ensemble doté d'un poêle à pellets pour une ambiance cocooning, tandis qu'un poêle à bois agrémente également la pièce de vie.
    La maison offre 5 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage). Un espace mezzanine vient parfaire cet habitation, idéal pour un coin lecture ou un espace jeux.
    Vous apprécierez également :
    une cave, parfaite pour la conservation du vin
    un garage avec portail électrique
    un joli jardin clos agrémenté de deux dépendances
    Prestations techniques :
    Adoucisseur d'eau
    Huisseries en double vitrage
    Chauffage au gaz de ville
    Électricité reprise
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante