Vente maison 160 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10259

SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE,
Saint maixent l ecole 79400

2
8 pièce(s)
4 chambre(s)
160 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€187 200 **
€187 200 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Implantée sur une parcelle arborée de 549 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
D'une surface habitable d'environ 157 m², le bien se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon, un séjour, ainsi que quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
La maison comprend également un WC à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage.
Un cellier et un garage avec portail motorisé complètent l'ensemble.
La luminosité, le confort des volumes et la fonctionnalité des espaces sont particulièrement appréciables.
Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout.
Emplacement recherché.
Une visite s'impose !
Pour plus d'informations, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06.63.41.22.07
** €187 200 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    187200 EUR
  • Prix au m2
    1170 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    18.56 m2
  • Surface terrain
    549 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    reprise en 2021 (tuiles tige de bottes et une partie fibrociment)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    isolation faite en 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Informations complémentaires
    chaudière de 2017.

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    huisseries, rafraichissement global

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR
  • Surface de référence
    157

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
    Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
    Implantée sur une parcelle arborée de 549 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
    D'une surface habitable d'environ 157 m², le bien se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, un salon, un séjour, ainsi que quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.
    La maison comprend également un WC à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage.
    Un cellier et un garage avec portail motorisé complètent l'ensemble.
    La luminosité, le confort des volumes et la fonctionnalité des espaces sont particulièrement appréciables.
    Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout.
    Emplacement recherché.
    Une visite s'impose !
    Pour plus d'informations, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06.63.41.22.07

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Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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