Référence 10225

Idéal première acquisition ou investissement locatif,,
Saint maixent l ecole 79400

5 pièce(s)

3 chambre(s)

104 m²

Classe énergie

Emission GES

€106 000 **

€106 000 honoraires inclus €100 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité.
L'entrée s'effectue par un salon donnant sur la cuisine et le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un extérieur clos de murs, wc.
Les étages desservent trois chambres, une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce grenier aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, rangement).
Atouts techniques :
Toiture en bon état
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2023).
Travaux de rénovation intérieure à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant votre investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07

** €106 000 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
100000 EUR
Prix
106000 EUR
Prix au m2
1010 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104.9 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
77 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat couverture
refaite
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Assainissement non conforme

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Travaux à prévoir
rafraichissement global

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Surface de référence
104

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Idéal première acquisition ou investissement locatif,
Située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité.
L'entrée s'effectue par un salon donnant sur la cuisine et le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un extérieur clos de murs, wc.
Les étages desservent trois chambres, une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce grenier aménageable, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, rangement).
Atouts techniques :
Toiture en bon état
Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2023)
? Travaux de rénovation intérieure à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant votre investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07