Référence 10369

Aux portes de Saint-Maixent-l'École,,
Exireuil 79400

7 pièce(s)

3 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

€166 400 **

€166 400 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Laissez-vous séduire par ce pavillon plein de potentiel !
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous !

Environ 100 m² habitables sur un sous-sol complet de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers, elle vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée.

À l'intérieur, vous découvrirez : Un séjour/salon lumineux de 35 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée. 3 chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant.

Le sous-sol comprend : Un garage. Une cave. Une pièce traversante donnant accès à un atelier, parfaite pour les bricoleurs ou pour créer un espace supplémentaire.
En complément, un garage indépendant de 22 m² vient enrichir les prestations.

Les + :
- Huisseries en double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Toiture entretenue.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Des travaux sont à prévoir (électricité et rénovation intérieure), laissant libre cours à vos idées pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €166 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
proche de toutes commodités
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
166400 EUR
Prix au m2
1655 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100.5 m2
Surface séjour
35.54 m2
Surface terrain
1300 m2
Surface terrasse
23.5 m2
Surface Sous-Sol
95 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
tuiles béton d'origine
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
électricité a refaire
cuve à fuel enterrée

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
sous-sol plafond non isolé,
sous-sol simple vitrage,
porte d'entrée à changer.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Surface de référence
100.5

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
Aux portes de Saint-Maixent-l'École,
Laissez-vous séduire par ce pavillon plein de potentiel !
Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété est faite pour vous !

Environ 100 m² habitables sur un sous-sol complet de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers, elle vous offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée.

À l'intérieur, vous découvrirez : Un séjour/salon lumineux de 35 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée. 3 chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant.

Le sous-sol comprend : Un garage. Une cave. Une pièce traversante donnant accès à un atelier, parfaite pour les bricoleurs ou pour créer un espace supplémentaire.
En complément, un garage indépendant de 22 m² vient enrichir les prestations.

Les + :
- Huisseries en double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Toiture entretenue.
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Des travaux sont à prévoir (électricité et rénovation intérieure), laissant libre cours à vos idées pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.