Vente maison 268.15 m², Cherveux 79410Deux-Sèvres
Référence 10252

Idéalement située à proximité de Niort,
Cherveux 79410

2
7 pièce(s)
3 chambre(s)
268 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€347 400 **
€347 400 honoraires inclus €337 400 hors honoraires Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété de caractère ne laisse pas indifférent.
Même sous une pluie battante, elle affirme toute sa personnalité et son charme.
Avec ses 268 m² habitables, cette demeure a conservé l'authenticité de l'ancien : escalier d'époque, pierre apparente, poutres, parquets?
Son portail électrique s'ouvre sur une propriété imposante, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et de plusieurs dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain.
L'extérieur, d'une superficie de 5 393 m², est une véritable promesse de calme, de sérénité et de moments conviviaux en famille ou entre amis !
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui règne dans la maison.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas,
- un salon ouvrant sur la terrasse,
- une pièce de séjour offrant la possibilité d'être aménagée en chambre,
- une salle d'eau récente,
- un WC,
- une buanderie / arrière-cuisine.
À l'étage :
- une belle mezzanine,
- trois chambres, dont une avec accès indépendant pour plus de tranquillité,
- une salle d'eau,
- un WC.
Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités !
Côté confort : chaudière récente, adoucisseur d'eau, assainissement conforme, huisseries en double vitrage.
Une maison prête à accueillir sa future famille, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
** €347 400 honoraires inclus | €337 400 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4700€ et 6410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Au calme en lieu paisible proche des commodités
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    337400 EUR
  • Prix
    347400 EUR
  • Prix au m2
    1295 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    268.15 m2
  • Surface terrain
    5393 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite en 2015
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    portail électrique
    toiture 2015
    tableau électrique neuf
    bardage coté sud isolé
    possibilité piscine HS

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    chaudière à condensation

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6410 EUR
  • Surface de référence
    268.15

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Au coeur d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété de caractère ne laisse pas indifférent.
    Même sous une pluie battante, elle affirme toute sa personnalité et son charme.
    Avec ses 268 m² habitables, cette demeure a conservé l'authenticité de l'ancien : escalier d'époque, pierre apparente, poutres, parquets?
    Son portail électrique s'ouvre sur une propriété imposante, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et de plusieurs dépendances, dont l'une abrite un authentique four à pain.
    L'extérieur, d'une superficie de 5 393 m², est une véritable promesse de calme, de sérénité et de moments conviviaux en famille ou entre amis !
    Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité et l'ambiance chaleureuse qui règne dans la maison.
    Le rez-de-chaussée se compose de :
    - une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas,
    - un salon ouvrant sur la terrasse,
    - une pièce de séjour offrant la possibilité d'être aménagée en chambre,
    - une salle d'eau récente,
    - un WC,
    - une buanderie / arrière-cuisine.
    À l'étage :
    - une belle mezzanine,
    - trois chambres, dont une avec accès indépendant pour plus de tranquillité,
    - une salle d'eau,
    - un WC.
    Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable vous offre encore de belles possibilités !
    Côté confort : chaudière récente, adoucisseur d'eau, assainissement conforme, huisseries en double vitrage.
    Une maison prête à accueillir sa future famille, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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  • Centres d'intérêts

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