Vente maison 156.15 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10313

Idéalement située à Saint-Maixent ! En exclusivité !,
Saint maixent l ecole 79400

1
9 pièce(s)
6 chambre(s)
156 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€187 200 **
€187 200 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Cette maison saura séduire sa future famille par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Édifiée sur un terrain clos de 1 271 m² avec portail motorisé et terrasse, cette maison sur sous-sol développe environ 160 m² habitables.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas , ainsi que d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Côté nuit, vous bénéficierez de 6 chambres, dont 2 au sous-sol, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour offrir un espace indépendant (parents, adolescents ou invités).
Une salle d'eau et un WC sont présents à chaque niveau pour plus de confort.
Un atelier, une cave, un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.
À noter : des travaux d'assainissement sont à prévoir.
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €187 200 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420€ et 6070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79400
  • Ville
    SAINT MAIXENT L ECOLE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Au calme proche du centre ville, près de toute commodités
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    187200 EUR
  • Prix au m2
    1198 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    156.15 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1271 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    d'origine
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Sans
  • Informations complémentaires
    assainissement : puisard.
    isolation plafond RDC + sur un mur et côté terrasse.
    huisserie simple vitrage RDC, double vitrage 1er étage.

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    eau chaude : ballon élec + chaudière.
    poêle à bois de 2024.
    Chaudière de 2016 env.

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    reprendre le système électrique.
    ASSAINISSEMENT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6070 EUR
  • Surface de référence
    156.15

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    Idéalement située à Saint-Maixent ? En exclusivité !
    Cette maison saura séduire sa future famille par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
    Édifiée sur un terrain clos de 1 271 m² avec portail motorisé et terrasse, cette maison sur sous-sol développe environ 160 m² habitables.
    Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas , ainsi que d'un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
    Côté nuit, vous bénéficierez de 6 chambres, dont 2 au sous-sol, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour offrir un espace indépendant (parents, adolescents ou invités).
    Une salle d'eau et un WC sont présents à chaque niveau pour plus de confort.
    Un atelier, une cave, un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.
    À noter : des travaux d'assainissement sont à prévoir.
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

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