Référence 10366

SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT,
Saint martin de saint maixent 79400

4 pièce(s)

2 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

€64 800 **

€64 800 honoraires inclus €60 000 hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?
Découvrez cette maison d'environ 60 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine avec espace repas et salon
- Chaufferie
- Salle d'eau
- WC

À l'étage :
- Bureau
- Deux chambres

Un espace Garage

Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cour à l'arrière de la maison
Agréable espace extérieur à l'avant

Atout supplémentaire : À proximité immédiate, un terrain non attenant d'environ 570 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Travaux à prévoir :
Assainissement à refaire
Rénovation générale
Chauffage au fioul
Huisseries majoritairement à remplacer....

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité de valorisation.
Un projet, un potentiel, une opportunité à saisir !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €64 800 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
Au calme à la campagne, non loin des commodités
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
60000 EUR
Prix
64800 EUR
Prix au m2
1094 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
59.2 m2
Surface terrain
231 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
A vérifier
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
rénovation générale à prévoir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
437 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
430 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
137 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4460 EUR
Surface de référence
59.2

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT
Maison à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?
Découvrez cette maison d'environ 60 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine avec espace repas et salon
- Chaufferie
- Salle d'eau
- WC

À l'étage :
- Bureau
- Deux chambres

Un espace Garage

Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cour à l'arrière de la maison
Agréable espace extérieur à l'avant

Atout supplémentaire : À proximité immédiate, un terrain non attenant d'environ 570 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Travaux à prévoir :
Assainissement à refaire
Rénovation générale
Chauffage au fioul
Huisseries majoritairement à remplacer....

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité de valorisation.
Un projet, un potentiel, une opportunité à saisir !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.