Référence 10367

EXIREUIL ! Maison à rénover d'environ 100 m² habitables sans extérieur.,
Exireuil 79400

6 pièce(s)

3 chambre(s)

108 m²

Classe énergie

Emission GES

€44 000 **

€44 000 honoraires inclus €40 000 hors honoraires Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située sur la commune d'Exireuil, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine
- Un salon
- Une buanderie
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau

À l'étage : Trois chambres disposant chacune d'un point d'eau

Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, Assainissement à remettre aux normes.
Les huisseries sont déjà équipées de double vitrage. Chauffage éléctique.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

** €44 000 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Accès/Environnement
Au bord d'une route passante
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
40000 EUR
Prix
44000 EUR
Prix au m2
407 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
micro-station à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rénover
Informations complémentaires
radiateurs à changer

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
rénovation générale, radiateurs éléctriques à remplacer, assainissement à refaire.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4290 EUR
Surface de référence
108

Biens d'exception
Non
Texte passerelles
EXIREUIL ? Maison à rénover d'environ 100 m² habitables sans extérieur.
Située sur la commune d'Exireuil, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ? Une cuisine ? Un salon ? Une buanderie ? Un WC indépendant ? Une salle d'eau

À l'étage : ? Trois chambres disposant chacune d'un point d'eau

Travaux à prévoir : ? Rénovation intérieure ? Assainissement à remettre aux normes.
Les huisseries sont déjà équipées de double vitrage, Chauffage éléctique.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif.