Vente maison 209.56 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10380

À vendre, Saint-Maixent-l'École !,
Saint maixent l ecole 79400

2
10 pièce(s)
6 chambre(s)
209 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€363 900 **
€363 900 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ?
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété de plus de 209 m² habitables saura vous séduire.

Elle comprend :
- Une entrée
- Une cuisine avec espace repas et insert
- Un salon
- 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Une salle d'eau + une salle de bains
- Un WC à chaque niveau

À l'étage, deux pièces supplémentaires de 20 m² et 48 m² offrent un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces attenants et non attenants, dont trois bâtiments d'environ 111 m², 182 m² et 228 m².
Un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet !

Le tout sur une parcelle de 3 522 m², avec un agréable espace de verdure.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser vos projets.

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.


** €363 900 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    très bien situé, proche commodités
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    363900 EUR
  • Prix au m2
    1736 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    209.56 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    600 m2
  • Surface terrain
    3522 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    entretenue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    isolation des combles faite

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement général

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5990 EUR
  • Surface de référence
    209.56

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    À vendre, Saint-Maixent-l'École
    Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ?
    Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété de plus de 209 m² habitables saura vous séduire.

    Elle comprend :
    - Une entrée
    - Une cuisine avec espace repas et insert
    - Un salon
    - 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée
    - Une salle d'eau + une salle de bains
    - Un WC à chaque niveau

    À l'étage, deux pièces supplémentaires de 20 m² et 48 m² offrent un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

    Côté dépendances, vous bénéficierez de nombreux espaces attenants et non attenants, dont trois bâtiments d'environ 111 m², 182 m² et 228 m².
    Un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet !

    Le tout sur une parcelle de 3 522 m², avec un agréable espace de verdure.
    Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser vos projets.

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante