Vente maison 92 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 10412

EXCLUSIVITÉ !! NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE !,
Saint maixent l ecole 79400

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€156 000 **
€156 000 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Posez vos valises, tout est prêt !

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Édifiée sur un agréable terrain arboré de 416 m², elle bénéficie également d'un garage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son joli escalier en bois qui apporte beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un espace bureau
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour/salon convivial
- Un WC

- À l'étage, un dégagement dessert :
- 3 belles chambres
- Une salle de bains avec WC

Côté extérieur, place à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis ! Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une petite vigne.

Et pour les amateurs de bons crus, une cave est également présente !

Les petits + qui font la différence :
- Maison entièrement rénovée
- Terrain arboré de 416 m²
- Garage
- Cuisine d'été
- Cave
- Chauffage au gaz de ville
- Électricité reprise
- Assainissement collectif / tout-à-l'égout

Une maison confortable, chaleureuse et sans travaux à prévoir? Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** €156 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    proche centre ville et de toute commodités.
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    primaire, collège, lycée

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Prix
    156000 EUR
  • Prix au m2
    1695 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    26.64 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite, une partie remaniée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    ASSAINISSEMENT CONFORME

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    PAC AIR/AIR dans la pièce de vie

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2150 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Surface de référence
    92

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte passerelles
    EXCLUSIVITÉ !! NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE !

    Posez vos valises, tout est prêt !

    Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

    Édifiée sur un agréable terrain arboré de 416 m², elle bénéficie également d'un garage.
    Dès l'entrée, vous serez séduits par son joli escalier en bois qui apporte beaucoup de cachet.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
    - Un espace bureau
    - Une cuisine aménagée et équipée
    - Un séjour/salon convivial
    - Un WC

    - À l'étage, un dégagement dessert :
    - 3 belles chambres
    - Une salle de bains avec WC

    Côté extérieur, place à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis ! Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une petite vigne.

    Et pour les amateurs de bons crus, une cave est également présente !

    Les petits + qui font la différence :
    - Maison entièrement rénovée
    - Terrain arboré de 416 m²
    - Garage
    - Cuisine d'été
    - Cave
    - Chauffage au gaz de ville
    - Électricité reprise
    - Assainissement collectif / tout-à-l'égout

    Une maison confortable, chaleureuse et sans travaux à prévoir? Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent
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30 avenue Gambetta, 79400 Saint-Maixent-l'École
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADI AGENCE IMMOBILIÈRE - Saint-Maixent | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 avenue Gambetta - 79400 Saint-Maixent-l'École | Siret : 41032169900010 | RCS : niort | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante