Vente immeuble 420 m², Saint maixent l ecole 79400Deux-Sèvres
Référence 9964

Investisseurs ! Venez saisir le potentiel de cet immeuble situé à ST MAIXENT,,
Saint maixent l ecole 79400

7 chambre(s)
420 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
228 800 € **
228 800 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité dans notre agence nous vous proposons cette bâtisse actuellement composée de 3 lots :
Son premier un local commercial au rez de chaussée composé d'une pièce avec vitrine, une réserve avec sanitaires loué 350 € par mois depuis le 1er septembre 2014.
Son deuxième, un appartement flambant neuf de plain-pied et au rez de chaussée composé d'une jolie pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Loué 507,12 € par mois
Son troisième, une grande maison de 292 m² habitables sur deux niveaux, sa vaste entrée vous conduira à ses différentes pièces dont sa généreuse pièce de vie avec partie cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres + une grande pièce au rez de chaussée pouvant faire office de chambre. Elle profite d'un extérieur avec dépendance.
D'un très grand garage? Loué 725,20 € par mois
Ses locataires depuis de nombreuses inspirent à une autre vie, et ils ont le projet de partir. Cette maison vous laisse la possibilité de la repenser, 292 m² habitables + son immense garage à redistribuer pour, pourquoi pas y faire plusieurs logements...
Un chauffage électrique pour l'ensemble de l'immeuble avec pour la maison, une pompe à chaleur neuve.
Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.
** 228 800 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1050€. Pour la date de référence 25/04/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    228800 EUR
  • Prix au m2
    544 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1582.32 EUR
  • Loyer charges comprises
    1657.32 EUR
  • Taxe Foncière
    2963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    1
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    7
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/04/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

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  • Texte passerelles
    Investisseurs ! Venez saisir le potentiel de cet immeuble situé à ST MAIXENT, En exclusivité dans notre agence nous vous proposons cette bâtisse actuellement composée de 3 lots :
    Son premier un local commercial au rez de chaussée composé d'une pièce avec vitrine, une réserve avec sanitaires loué 350 € par mois depuis le 1er septembre 2014.
    Son deuxième, un appartement flambant neuf de plain-pied et au rez de chaussée composé d'une jolie pièce à vivre avec son espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc. Loué 507,12 € par mois
    Son troisième, une grande maison de 292 m² habitables sur deux niveaux, sa vaste entrée vous conduira à ses différentes pièces dont sa généreuse pièce de vie avec partie cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres + une grande pièce au rez de chaussée pouvant faire office de chambre. Elle profite d'un extérieur avec dépendance.
    D'un très grand garage? Loué 725,20 € par mois
    Ses locataires depuis de nombreuses inspirent à une autre vie, et ils ont le projet de partir. Cette maison vous laisse la possibilité de la repenser, 292 m² habitables + son immense garage à redistribuer pour, pourquoi pas y faire plusieurs logements...
    Un chauffage électrique pour l'ensemble de l'immeuble avec pour la maison, une pompe à chaleur neuve.
    Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements.

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  • Centres d'intérêts

AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE
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30 AVENUE GAMBETTA, 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ADI IMMOBILIER ST MAIXENT L ECOLE | Raison sociale : AGENCE ADI | Adresse siège social : 30 AVENUE GAMBETTA - 79400 ST MAIXENT L ECOLE | Siret : 41032169900010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR92410321699 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000006012 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7901 2016 000 006 012 | Date de délivrance : 2022-06-10 | Lieu de délivrance : NIORT 79000 NIORT | Caisse de garantie financière : Crédit mutuel | N° de caisse de garantie : 307 049 015 | Adresse caisse de garantie : LA ROCHE SUR YON | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMATION | Adresse du médiateur : 27 AVENUE DE LA LIBERATION 424000 SAINT CHAMONT | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 26/06/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante